2 van 4 verkocht — nog 2 villa's beschikbaar

Nobia DUA

4 boutique 2-slaapkamer villa's, 135 m² + 40 m² rooftop, 2 min van Nyang Nyang Beach

Nobia DUA is een boutique project van vier 2-slaapkamer villa's — 135 m² gebouwd oppervlak plus 40 m² rooftop met kitchen/BBQ, elk op een eigen perceel van 1,5 are. Twee ensuite slaapkamers, climate-controlled leefruimte, privé zwembad. Locatie: 2 minuten van Nyang Nyang Beach, 5 minuten van Uluwatu Temple, in de Orange Zone (gemengde commerciële bestemming) — korte-termijnverhuur zoals Airbnb is er legaal toegestaan. De grond is in juli 2025 geleased met clean title, mortgage- en debt-vrij, en de due diligence is afgerond. Bouwstart november 2025, oplevering december 2026. Instapprijs IDR 5,4 miljard · €267.000 — tijdelijk inclusief het turn-key pakket (t.w.v. €5.000, Airbnb-ready). Prijs stijgt gefaseerd mee met de bouw tot €299.000 bij oplevering. Leasehold 26 + 25 jaar op eigen naam. Verwacht rendement 12,3% netto per jaar bij ±80% bezetting (zie ROI-tabel). Conform Indonesische wetgeving (UU No. 7/2011) worden alle transacties in IDR afgewikkeld; eurobedragen zijn indicatief. Nobia DUA is de v2 van het opgeleverde en uitverkochte NOBIA project in Bingin — dezelfde signatuur, doorontwikkeld.

Plan een bezichtiging of videocall Alle projecten

Nobia DUA villa met zwembad en rooftop pergola, 2 minuten van Nyang Nyang Beach

IDR 5,4 mrd · €267K

Instapprijs

12,3%

Verwacht rendement (±80%)

1,5 are

Perceel per villa

135 + 40 m²

Gebouwd + rooftop

2 / 4

Beschikbaar

Nov 2025 → Dec 2026

Bouwstart → oplevering

26 + 25 jaar

Leasehold (op eigen naam)

2

Slaapkamers (ensuite)

Conform Indonesische wetgeving (UU No. 7/2011) worden alle transacties in Indonesische Rupiah (IDR) afgewikkeld. Genoemde eurobedragen zijn indicatief op basis van de actuele wisselkoers; het definitieve IDR-bedrag wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.

Locatie

Op de kliffen van Nyang Nyang

2 min naar Nyang Nyang Beach
5 min naar Uluwatu Temple
Orange Zone (gemengde commerciële bestemming) — korte-termijnverhuur zoals Airbnb is er legaal toegestaan

Luchtfoto van de Nyang Nyang cliff met pins voor Uluwatu Temple, Nobia DUA en Nyang Nyang Beach

Plattegronden

Verdieping per verdieping

135 m² woonoppervlak plus 40 m² rooftop. Klik op een plattegrond om te vergroten.

Highlights

Wat dit project sterk maakt

4 villa's totaal — 2 al verkocht, nog 2 boutique 2-slaapkamer villa's beschikbaar vanaf IDR 5,4 miljard · €267.000.

135 m² gebouwd + 40 m² rooftop met kitchen/BBQ, op eigen perceel van 1,5 are per villa.

2 ensuite slaapkamers, climate-controlled leefruimte, privé zwembad.

2 minuten van Nyang Nyang Beach, 5 minuten van Uluwatu Temple — Orange Zone (gemengde commerciële bestemming), Airbnb legaal toegestaan.

Grond in juli 2025 geleased, clean title, mortgage- en debt-vrij, due diligence afgerond.

Prijs IDR 5,4 miljard · €267.000 — tijdelijk inclusief turn-key pakket (t.w.v. €5.000, Airbnb-ready). Stijgt gefaseerd mee met de bouw tot €299.000 bij oplevering.

Bouwstart november 2025, oplevering december 2026. Leasehold 26 + 25 jaar op eigen naam.

V2 van het opgeleverde en uitverkochte NOBIA project in Bingin — show unit te bezichtigen.

Bezichtiging mogelijk

Bekijk de opgeleverde show unit in Bingin

NOBIA is opgeleverd en uitverkocht — dezelfde signatuur en hoofdaannemer als Nobia DUA. Plan een bezichtiging voor je beslist.

Bekijk NOBIA Plan bezichtiging via WhatsApp

Rendement

12,3% verwacht rendement bij ±80% bezetting

Indicatie in EUR. Gebaseerd op een gemiddelde nightly rate van €220. Kosten meegenomen: elektriciteit, verzekering, Airbnb-fee, 10% lokale belasting en 20% villa management.

Bezetting	Netto rendement	Terugverdientijd
70%	10%	±9,5 j
80%	11–12%	±7,9 j
90%	13–15%	±6,7 j

Conform Indonesische wetgeving (UU No. 7/2011) worden alle transacties in Indonesische Rupiah (IDR) afgewikkeld. Genoemde eurobedragen zijn indicatief op basis van de actuele wisselkoers; het definitieve IDR-bedrag wordt vastgelegd in de koopovereenkomst.

Galerij